Восстановление Еланской зоны близится к завершению: работы на улице Кузнецова закончены, заканчиваются работы второй очереди на улице Белинского. Впереди ещё семь зон.
Сегодня судьба программы сохранения деревянной архитектуры – и вместе с ней судьба Деревянного Томска – зависит от того, как отнесутся к Еланскому опыту Томичи. Разговор о проблемах, выявившихся в результате реконструкции Еланской зоны сегодня очень важен. Цель четвёртого аналитического зала – стимулировать этот разговор.

Организаторы выставки позволили себе обозначить ряд проблем, которые с их точки зрения являются сегодня наиболее актуальными. Кроме того в четвёртом зале представлена фотосерия «Было – стало», а также выложена хроника реконструкции Еланской зоны в газетных публикациях 2004 – 2006 года.

Проблема № 1

Первоочередная задача, которая стоит перед городскими и областными властями – стабилизация градостроительной ситуации в Томске.

На сегодняшний день восстановление районов, сохранивших деревянную застройку ведётся в условиях неослабевающего натиска застройщиков на исторический центр. Районы, рекомендованные разработчиками программы к восстановлению, частично застроены и продолжают застраиваться. Из 650 зданий, предназначенных к реставрации 400 объектов, до сих пор не поставлены на госохрану и продолжают сноситься.
Елань не была исключением. Реставраторы работали наперегонки со строителями. Некоторые дома буквально выводили из-под бульдозера. А ведь в Томске восемь таких зон…

Решение этой проблемы связано с утверждением ряда документов, регулирующих строительную деятельность в городе. Это Генеральный план застройки г. Томска, Правила землепользования и застройки, Откорректированный проект охранных зон, Программа сохранения деревянного зодчества г. Томска, Закон об объектах культурного наследия Томской области.

Проблема № 2

На сегодняшний день не отлажены механизмы экономического стимулирования восстановления деревянных районов Томска.
Как привлечь к реализации программы сохранения деревянной архитектуры бизнес?
Как заинтересовать идеей сохранений Деревянного Томска жителей деревянных домов?
Как быть с теми деревянными домами, которые находятся в частной собственности?

Проблема № 3

На сегодняшний день жители деревянных районов оказываются в положении заложников реставрации.

Как наладить работу с жителями восстанавливаемых районов?
Как завоевать их доверие?
Как свести к минимуму неудобства, неизбежные в условиях реставрации района?